【TOMOTAQU（トモタク ）とは】評判・口コミからポイント活用法まで徹底解説【少額から不動産投資】

みなさんどーも　ウホウホ！
 

ゴリゴリTVブログのオスゴリ（＠gorigoriTV_）です！！

 

こんな悩みを、解決します
 

TOMOTAQU（トモタク ）とは不動産クラウドファンディングの一つ
 

一人で不動産投資をするには多額の資金が必要ですが、ファンドで皆からお金を集め、投資すると一人あたりは少額で済みます
 

利益がでたら、お金を出し合った人たちで分け合おうという感じです
 

そんなファンドに投資できるのが「TOMOTAQU（トモタク ）」
 

以下では「TOMOTAQU（トモタク ）」とは何なのか、メリット・デメリットだけでなく、評判・口コミまで徹底解説
 

本記事で「TOMOTAQU（トモタク ）」とはなんなのかがわかるはず！
 

 

 

 

TOMOTAQU（トモタク ）とは

 

TOMOTAQU（トモタク ）とは、2020年10月にサービスが開始された「不動産小口化商品」
 

 

REIT（不動産投資信託）とは運用の仕組みが違うので注意しましょう
 

株式会社イーダブルジーが運営しており、主に関東圏のアクセスの良い物件に高利回りで投資できるサービスです
 

出資後は運用の必要がなく、待つだけで利回りが貰えるので嬉しいですね
 

少額から手堅く資産運用できるよう、「ローリスク・ミドルリターン」を目指しています
 

またTOMOTAQU（トモタク ）では、「マスターリース（サブリース）契約を締結」しており、空室でも家賃が保証されるため、空室時の無配当リスクを抑えられるのが大きな魅力
 

またトモタクには「トモタクポイント」というポイント制度を導入しています
 

1ポイント1円としてファンドに出資する際に使えるため、上手に使えば出資金をおさえられます
 

不動産の管理業務やテクニカルな金融知識は必要ないので、投資初心者でも始めやすいのもいいですね
 

 

TOMOTAQU(トモタク)のデメリット

TOMOTAQU(トモタク)のデメリットは以下の2つ
 

 

以下で順に解説していきます
 

元本割れする場合がある

投資商品における元本保証は出資法により禁じられています。 不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクがあることを予めご了承下さい。

トモタク公式

 

TOMOTAQU(トモタク)だけではなく、投資商品全般に言えることですが、投資はリスク資産です
 

もちろん増えることもあれば、減ることもあることを頭に入れておきましょう
 

全くリスクを取りたくないという方は、そもそも投資をはできないでしょう
 

ですがインフレリスクなど現金でも価値が減少することも忘れてはいけません
 

あなたにあった程よいリスクで投資しましょう
 

TOMOTAQU(トモタク)でも、必ず儲かるという訳ではないので、出資する物件を見極める必要があります
 

ですが、優先劣後システムを導入しており、万が一、天災などにより対象の不動産の評価額が下がっても、10%(劣後出資分)までなら優先出資分への元本に影響はありません
 

嬉しい制度ですよね
 

案件の競争率が高い

TOMOTAQU(トモタク)は月に1～2回ほど案件の募集があります
 

案件は募集金額まで集めると募集が終わってしまいます
 

なので案件の内容にもよりますが、人気の高い案件ほどすぐに、募集額に達してしまうため投資できなかった！なんてことになることもあります
 

それだけ人気があるという証拠ですね
 

案件は日々確認し、投資機会を逃さないようにしましょう
 

 

TOMOTAQU(トモタク)のメリット

TOMOTAQU(トモタク)のメリットは以下の5つ
 

 

以下で順に解説していきます
 

利回りが高い

TOMOTAQU(トモタク)のメリットとして、やはり予定利回りが高いことが挙げられます
 

 

大体の利回りは上記程度です
 

ですが、TOMOTAQU(トモタク)では「トモタクCF1号ファンド」では10%という非常に高い利回りでしたし、他のファンドでも5～8%ほどの利回りを実現
 

不動産の安全性も高めで、高利回りの投資がしたいと言う方にはおすすめ
 

口座開設後、ぜひ良い投資先を探してみてください
 

10万からの少額投資が可能

TOMOTAQU(トモタク)は一口10万から投資が可能
 

普通、一人で不動産投資をするとしたら数百万円は必要になってきますが、10万からなら非常に投資のハードルが下がりますね
 

また、『数千万～数億』といった大型不動産物件にも投資することが可能
 

一人で投資しようと思うと到底できない金額の物件に投資ができます
 

まずは1口ずつ投資してみて、利益が出るのを確認してから口数を増やしていくのがポイント
 

運用管理の手間がかからない

普通の不動産投資は管理会社にお願いしても、いろいろと手間がかかってしまいます
 

また、株式や投資信託も価格の変動などの確認や購入タイミングなど、こちらもいろいろと手間がかかります
 

ですがTOMOTAQU(トモタク)は、「都心人気エリアにある不動産物件の賃料」という手堅い原資を、投資のプロが手堅く運用してくれます
 

不動産の管理や、株価を毎日チェックする手間が必要ないため、仕事で忙しい方でも投資しやすいのも嬉しいですね
 

毎日の株価などに振り回されずに済むので、精神的な負担も少なくて済むのもメリット
 

運用期間が比較的に短期間

TOMOTAQU(トモタク)は、短期間の運用ができるのも特徴の1つ
 

運用期間『1～3年』の物件が多いため、目的に合わせた投資が可能
 

 

などいろいろな預金の代わりになります
 

将来使う予定はあるけど、今使わないから置いとくだけはもったいないと思える資金に最適
 

今は預金で置いとくだけではほとんど増えない時代なので、お金にお金を稼いでもらいましょう
 

ローリスク・ミドルリターン実現の仕組みがある

TOMOTAQU(トモタク)では、ユーザーのリスクを抑えるための仕組みを2点採用しています
 

 

優先劣後システム

TOMOTAQU(トモタク)では、申込者の「優先出資」を90％、劣後出資を10％に設定しています
 

そのため不動産の評価額が下落しても、それが「劣後出資」分である10％以内であれば、投資家分の「優先出資」の元本に影響はありません
 

簡単にいえばTOMOTAQU(トモタク)が、10％出資するので、10％損してもあなたの元金は減りませんということ
 

マスターリース契約

不動産投資の悩みの一つに空室リスクがあります
 

それを補ってくれるのが「マスターリース契約」
 

TOMOTAQU(トモタク)は、資産管理会社（株式会社イーズレーベル）と、「マスターリース契約」を締結し、空室ができた時も賃料を補償できる仕組みがあります
 

この2つの制度によって、「ローリスク・ミドルリターン」の投資が実現
 

投資家にとって、とても嬉しい制度ですね
 

 

TOMOTAQU(トモタク)のポイント活用法

TOMOTAQU(トモタク)では、「トモタクポイント」というシステムがあります
 

無料の会員登録をするだけでトモタクポイントが2,000円分がもらえます
 

ポイントだけ目当ての方には向きませんが、TOMOTAQU(トモタク)で不動産投資をしたいと言う方には非常に嬉しいですよね
 

ちなみに「トモタクポイント」は、ファンドに投資する出資時に使用することができますよ
 

 

TOMOTAQU(トモタク)の評判・口コミまとめ

次に実際のTOMOTAQU(トモタク)の評判・口コミを見ていきましょう
 

 

以下で順位解説していきます
 

悪い口コミ

トモタクは税金払いすぎて、分配金が目減りしてますが、1円2円の世界なのであまり気にしないことにしました

引用：Twitterきたの

 

トモタクいつ承認されるのやら…

引用：TwitterAes

 

トモタク、申込み手順のページを見ると後入金みたいに書いてあるのですが前入金だっとたとは、、、申込み失敗、残念です。 ファンド情報に繋がるまで5分かかりました

引用：Twitter疾風の

 

トモタク、回線負けなのか、そもそも事前入金が必要で投資できなかったのか、はっきりしない。ホームページには事前入金が必要というのは一言も見当たらなかったんだが？

引用：Twitterフェルドマン

 

トモタク落選、、、
ポイントサイトから申し込んだの昨年の12月だから、来月でタイムリミット。お祈り不動産も全部落選だったし、オーナーズブックも出金手数料ただ払った人だったし、クラファン系1度も投資できたことない、、、
投資したいよ〜！！お願いだからお金払わせて〜w

引用：Twitter職業は旅人

 

上記のような悪い口コミが見つけられました
 

基本的には人気過ぎて回線が込み合い、遅いということと、人気でファンドに投資がなかなかできないという意見が目立ちます
 

ですが、回線については「トモタク公式ツイッター」でも公表があったので、今後は改善が見込めるでしょう
 

良い口コミ

顧客満足度もそうですが、高いリピート率が質の良さを現してますね。銀行に預けても微々たる利子ですが、トモタクさんの平均利回り凄いですね。気軽に手軽に始められるので、手始めに貯めていたお小遣いを投資して様子をみるのもありですね。

引用：Twitterみなみ

 

10万円から不動産投資家に。スマホ1つで意外と気軽に 始められますね。詳しくないので運用をおまかせで お願いできるのは有難い！！当選の際はトモタク様の 紹介も兼ねて当選報告ツイート させてください॰

引用：Twitterちょちょ

 

少額から不動産投資が出来るのは リスクが少ないので いいですね♬トモタクがより多くの方に 広がりますように

引用：Twitterべる

 

初償還！
トモタクで4か月の運用を終えたトモタクCF2号が償還されました！出資した10万円に加えて約2,000円の分配金！
再投資するかIPO資金欲しいから出金してしまうか…悩むなぁ、、、

引用：Twittersato

 

不動産クラウドファンディングのトモタクに30万円投資しました！
投資先は東京にあるキレイなアパートで、不動産の運用益が入ります。
1年間の運用で毎月1300円分配金が入る見込みで、不労所得になります。
目標年間利回りは5.2％です。

引用：Twitterらぴす＠ほったらかし投資家

 

トモタク最高ですね！
素晴らしいキャンペーンありがとうございます。応援と応募させてください。
当選しましたら《プリンちゃんの幸せ日記》に綴ります。
どうかよろしくお願い致します。

引用：Twitterプリンちゃん

 

少額からでも始めやすいや、キャンペーンの開催、利回りの高さなどの評判が多かったですね
 

リスクが小さく気軽に始められ、満足度も高いので、リピート率も非常に高い
 

また手間もかからないので、忙しいサラリーマンにもいいですね
 

TOMOTAQU(トモタク)は、投資初心者や仕事や家事で忙しい方にも気軽に少額から始められる投資と言えるでしょう
 

 

TOMOTAQU(トモタク)の登録方法

最後にTOMOTAQU(トモタク)の登録方法を紹介していきます
 

登録手順は以下のとおり
 

 

 

以下で順に解説していきます
 

①TOMOTAQU(トモタク)公式サイトから「いますぐはじめる」を選択

まず初めにトモタク公式サイトへいき「いますぐはじめる」をクリックします
 

②メールアドレスを入力し「同意して仮登録する」を選択

次にメールアドレスを入力し「同意して仮登録する」をクリック
 

仮登録後、メールにてすぐにTOMOTAQU(トモタク)から本登録URLが送付されてきます
 

そのURLをクリックし本登録に進みます

 

③「会員登録」画面より必要事項を入力

 

上記の順に必要事項を入力し、最後に同意するにチェックを入れ、確認ボタンをクリック
 

入力した情報を確認し登録をクリック
 

④登録完了後、「投資家登録はこちら」を入力

投資家登録を済ませておくと、スムーズに投資を行なうことができるので、済ませておきましょう
 

 

上記の必要事項を入力後、確認を選択します
 

これでTOMOTAQU(トモタク)の登録は完了
 

あとは投資するファンドを探して投資するだけ
 

 

TOMOTAQU(トモタク)まとめ

TOMOTAQU(トモタク)のメリット・デメリットをまとめると以下のとおり
 

 

 

TOMOTAQU(トモタク)は、非常に口コミもよく、リピーターも多い人気の投資先
 

たしかにデメリットもありますが、総合的に見てメリットが勝る投資先と言えます
 

また少額から始められ、手間もかからず、ローリスク・ミドルリターン実現しているのは非常に嬉しいポイント
 

忙しいサラリーマンや、子育てに忙しい主婦でも簡単に始められますね
 

 

投資と聞くと、やはり抵抗を感じる方がほとんどで、実際に行動に移す人はほんのわずか
 

実際、私も投資を始める前はそうでした、、、
 

ですが投資を初めて今では投資をしないのは人生損しているとまで感じます
 

以下では、私が投資をして資産がどのようになったのか毎月公開しているので、よかったら見てみてください
 

投資を始める参考になるかもしれません
 

ぜひ、あなたも行動に移してみてはいかがでしょうか？